Het Slingerbos, Huissen
Huissen is een stad gelegen aan de rivier de Nederrijn en maakt deel uit van de gemeente Lingewaard.
Huissen staat bekend om zijn rijke tradities en evenementen. Daarnaast is Huissen omgeven door een prachtige natuurlijke omgeving. De uiterwaarden van de Nederrijn bieden mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Een van de meest opvallende kenmerken van Huissen is het historische stadscentrum, dat een charmante mix is van oude gebouwen, smalle straatjes en gezellige pleinen. Bezienswaardigheden zijn o.a. de imposante Stadskerk Sint-Gangulphus uit de 15de eeuw, de verschillende historische poorten en stadsmuren.
Woningaanbod
Het Slingerbos bestaat uit 60 woningen met 8 verschillende woning-typologieën.
De verschillende woningen en hun kenmerken kunt u hier vinden.

Type 1.1 - Ceder
Twee-onder-een kapwoning
-
Woonoppervlak
138 m²
-
Perceeloppervlak
278 m² t/m 338 m²
-
Inhoud
546 m³
-
Verkoopprijzen
€543.000,- t/m €569.000,- v.o.n.
Woningtype 1.1 is een lichte gezinswoning van 138 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een dwarskap aan de voorkant van de woning.
De woning heeft een ruime woonkamer (40m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²), 1 lichte hobbyruimte (6 m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (11m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.1 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein. Deze hoekwoning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.




Type 1.2 - Hazelaar
Twee-onder-een-kapwoning
-
Woonoppervlak
139 m²
-
Perceeloppervlak
244 m² t/m 304 m²
-
Inhoud
546 m³
-
Verkoopprijzen
€527.000,- t/m €578.000,- v.o.n.
Woningtype 1.2 is een ruime gezinswoning van 139 m² en kenmerkt zich door een dwarskap aan de zijkant van de woning.
De woning heeft een ruime woonkamer (40m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (11m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.2 wordt standaard voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein. Deze hoekwoning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.




Type 1.3.1 - Knotwilg
Vrijstaande villa
-
Woonoppervlak
172 m²
-
Perceeloppervlak
409 m² t/m 520 m²
-
Inhoud
689 m³
-
Verkoopprijzen
€736.000,- t/m €768.000,- v.o.n.
Woningtype 1.3.1 is een vrijstaande villa van 172 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning.
De woning heeft een entree (7m²) aan de zijkant van de woning, een ruime woonkamer (59m²) voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers (10m², 11m² en 22m²), een separaat toilet op de gang en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolder (33m² - welke volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.3.1 wordt voorzien van een ruime stenen garage (variërend van 18m² - 19m²) voor 1 auto en 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.




Type 1.3.2 - Zomereik
Vrijstaande villa
-
Woonoppervlak
168 m²
-
Perceeloppervlak
357 t/m 419 m²
-
Inhoud
672 m³
-
Verkoopprijzen
€715.000,- t/m €731.000,- v.o.n.
Woningtype 1.3.2 is een vrijstaande villa van 168 m² en kenmerkt zich door een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning.
De woning heeft een entree (7m²) aan de zijkant van de woning, een ruime woonkamer (57m²) voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers (10m², 11m² en 21m²), een separaat toilet op de gang en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolder (33m² - welke volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.3.2 wordt voorzien van een ruime stenen garage (variërend van 18m² - 19m²) voor 1 auto en 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.




Type 1.4.1 - Larix
Tussenwoning
-
Woonoppervlak
122 m²
-
Perceeloppervlak
134 m² t/m 149 m²
-
Inhoud
471 m³
-
Verkoopprijzen
€355.000,- v.o.n.
Woningtype 1.4.1 is een ruime tussenwoning van 122 m² met diverse charmante jaren ’30 elementen.
Deze woning wordt als NHG-woning aangeboden.
De woning heeft een ruime woonkamer (32m²) voorzien van een open keuken in hoekopstelling met volledige basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (12m² en 13m²), 1 lichte hobbyruimte/werkkamer (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (16m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.4.1 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en parkeergelegenheid in de openbare ruimte.




Type 1.4.2 - Esdoorn
Tussenwoning
-
Woonoppervlak
122 m²
-
Perceeloppervlak
135 m² t/m 136 m²
-
Inhoud
471 m³
-
Verkoopprijzen
€425.000,- v.o.n.
Woningtype 1.4.2 is een ruime tussenwoning van 122 m² met diverse charmante jaren ’30 elementen.
Deze woning wordt niet als NHG-woning aangeboden.
De woning heeft een ruime woonkamer (32m²) voorzien van een open keuken in hoek-opstelling met volledige basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (12m² en 13m²), 1 lichte hobbyruimte/werkkamer (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (16m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.4.2 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en parkeergelegenheid in de openbare ruimte.




Type 1.5 - Magnolia
Hoekwoning
-
Woonoppervlak
130 m²
-
Perceeloppervlak
192 m² t/m 323 m²
-
Inhoud
517 m³
-
Verkoopprijzen
€468.000,- t/m €519.000,- v.o.n.
Woningtype 1.5 is een fijne gezinswoning van 130 m² en kenmerkt zich door de fraaie dwarskap aan de voorkant van de woning.
De woning heeft een ruime woonkamer (37m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (14m² en 15m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een extra slaapkamer (10m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.5 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en heeft 1 óf 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein óf parkeergelegenheid in de openbare ruimte.
Voor kavel 31 kan er een eigen inrit met oprit en opstelplaats voor 2 auto's gerealiseerd worden. Tevens kan hier gekozen worden voor de optie van een garage.




Type 1.6 - Plataan
Hoekwoning
-
Woonoppervlak
130 m²
-
Perceeloppervlak
201 m² t/m 290 m²
-
Inhoud
517 m³
-
Verkoopprijzen
€465.000,- t/m €499.000,- v.o.n.
Woningtype 1.6 is een ruime gezinswoning van 130 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een alzijdige dwarskap aan de zijkant van de woning.
Deze woning heeft een ruime woonkamer (37m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.
De eerste verdieping telt 2 slaapkamers (14m² en 15m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima als kinderslaapkamer kan dienen) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een extra slaapkamer (10m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.
Woningtype 1.6 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein óf parkeergelegenheid in de openbare ruimte.



VR Tour
Door middel van de VR Tour kunt u door het Slingerbos wandelen.
Door gebruik te maken van de verschillende views krijgt u een goed beeld van de nieuwe wijk.
Klik op de afbeelding om de tour te starten.
Veelgestelde vragen
Wij beantwoorden graag uw vragen over nieuwbouwproject Slingerbos.
Waar ligt Slingerbos?
Nieuwbouwproject Slingerbos ligt in Huissen (in de gemeente Lingewaard) aan de Bloemstraat en de Frankentaler, op het voormalig voetbalterrein van v.v. Jonge Kracht.
Wat wordt er gebouwd in Slingerbos?
In Slingerbos worden door Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. 60 grondgebonden koopwoningen gerealiseerd. Het woningaanbod bestaat uit 13 vrijstaande villa's, 30 twee-onder-een kapwoningen, 9 drie-onder-een kapwoningen én 8 vier-onder-een kapwoningen.
Wanneer start de verkoop?
De verkoop is reeds gestart op 2 oktober 2023. Belangstellenden kunnen zich vanaf deze datum, via het online inschrijfformulier, inschrijven en de voorkeur voor hun favoriete kavel kenbaar maken.
Hoe gaat de verkoop en toewijzing?
Vanaf de start verkoop kunt u via het online inschrijfformulier uw voorkeur(en) voor uw favoriete bouwkavel(s) aangeven. Na inschrijving zal er door de makelaar contact worden opgenomen voor een persoonlijke afspraak. Hierna kan het gewenste kavel direct worden toegewezen. Belangstellenden die een afspraak willen plannen voor een reeds toegewezen kavel worden automatisch op de reservelijst geplaatst.
Bij de toewijzing proberen we zoveel mogelijk kandidaten de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen, waarbij wij streven naar een optimale bezetting van alle bouwnummers. Daarnaast kijken wij ook naar de financierbaarheid. Bij uw inschrijving heeft u de mogelijkheid om een verklaring van een erkend financieel adviseur te uploaden waaruit blijkt hoeveel u kunt financieren of die aantoont dat u de woning met eigen middelen kunt betalen.
Indien wij u als ingeschreven geïnteresseerde niet direct een woning toe kunnen wijzen, dan plaatsen wij u automatisch op de reservelijst. Zodra wij alsnog een woning voor u kunnen reserveren neemt Hans Janssen Garantiemakelaars contact met u op voor het maken van een afspraak voor een verkoop- en informatiegesprek.
Wanneer start de bouw?
Zodra 70% van de eerste bouwfase is verkocht is en de overige opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst zijn vervuld, wordt de datum start bouw definitief bekend gemaakt. De kopers ontvangen hiervan automatisch bericht.
De bouw zal dan ongeveer binnen 6 maanden aanvangen. Onder voorbehoud staat de start bouw gepland voor het eerste kwartaal 2024.
Wat is de bouwtijd?
In de aannemingsovereenkomst is het aantal werkbare werkdagen gesteld op 300 dagen. Dit is de termijn waarbinnen de woning voor bewoning gereed aan de koper opgeleverd zal worden. De verwachting is dat de bouw circa 9 maanden zal duren.
Wat zijn de verkoopprijzen?
Op de projectwebsite kunt u onder de woningtypen bij ‘Download informatie’ de prijslijst downloaden. Ook op de interactieve kaart onder woningaanbod staan de koopsommen vrij op naam per bouwkavel vermeld.
Wat is het afwerkingsniveau van de woning?
Alle woningen worden standaard opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. Het definitieve afwerking- en opleverniveau is uitgewerkt in de technische omschrijving (TO). Op de projectwebsite kunt u onder de woningtypen bij ‘Download informatie’ de technische omschrijving downloaden.
Waar kan ik terecht voor vragen?
Als er nieuwe informatie beschikbaar is plaatsen wij dat op deze website. Wanneer u aangemeld bent voor de nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.
Hans Janssen Garantiemakelaars uit Nijmegen is de verkopend makelaar van Slingerbos. Zij staan klaar om alle vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning in Slingerbos te beantwoorden.
Hans Janssen Garantiemakelaars
Email : nieuwbouw@hansjanssen.nl
Website : www.hansjanssen.nl
Telefoon : 024 - 3244 244
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend brengen wij u in contact met een wooncoach van het LIV-Woonbelevingscentrum in Nijmegen. De wooncoach begeleid de kopers bij het maken van de keuzes voor het meer- en minderwerk en is het aanspreekpunt tijdens de gehele bouwperiode.
LIV Woonbelevingscentrum
Website : www.livwonen.nl
Telefoon : 024 - 679 09 21
Verkoopprocedure Slingerbos
Hans Janssen Makelaars uit Nijmegen is de verkopend makelaar van het Slingerbos.
Zij staan klaar om alle vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning te beantwoorden.
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend brengen wij u in contact met een wooncoach van het LIV-Woonbelevingscentrum in Nijmegen. De wooncoach begeleid de kopers bij het maken van de keuzes voor het meer- en minderwerk en is het aanspreekpunt tijdens de gehele bouwperiode.
Hans Janssen Makelaars
Email: nieuwbouw@hansjanssen.nl
Website: www.hansjanssen.nl
Telefoon: 024 - 3244 244
LIV Woonbelevingscentrum
Website : www.livwonen.nl
Telefoon : 024 - 679 09 21
-
Stap 1
Publicatie nieuwbouwproject Slingerbos
-
Stap 2
Start verkoop
-
Stap 3
Verkoopgesprekken met makelaars van Hans Janssen Makelaars
-
Stap 4
Toewijzing kavels
-
Stap 5
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
-
Stap 6
Informatie avond kopers (onder voorbehoud)
-
Stap 7
Afspraken met LIV wooncoaches inzake keuken, sanitair en tegels
-
Stap 8
Definitieve meerwerkopties i.s.m. LIV wooncoaches
-
Stap 9
Kopers bijeenkomst (onder voorbehoud)
-
Stap 10
Overdracht bij de notaris
-
Stap 11
Bouw en oplevering
Inschrijven
Wilt u ook wonen in het Slingerbos?
Via het inschrijfformulier kunt u zich inschrijven voor de verkoop van project Slingerbos. Vul het digitale inschrijfformulier a.u.b. zo volledig mogelijk in.
In deze omgeving heeft u ook direct de mogelijkheid om in te loggen op uw account. In uw account kunt u uw woning voorkeuren per bouwkavel opgeven of aanpassen. Kijk voor de beschikbare kavels op de interactieve kavelkaart. Voor gereserveerde kavels kunt u zich als reservekandidaat inschrijven.
Tot ziens in het Slingerbos!
